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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于威海环翠区甜点推荐的问题，于是小编就整理了1个相关介绍威海环翠区甜点推荐的解答，让我们一起看看吧。

1. 现在在在威海投资房产合适吗？

现在在在威海投资房产合适吗？

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目前威海的平均房价是在8000元到9000元左右，当然也有高达万元的楼盘。

这样的房价水平相对于一个三线城市来说已经算高的了，那么未来在威海适不适合投资房产就要看未来威海的经济能不能保持快速发展了。但是大家都知道山东的经济发展速度一直都不快，那么在未来的几年里威海的经济也难以保持快速发展。

其实去年威海房价上涨的原因很简单，就是炒房者的炒作，而且炒作的借口也很简单，那就是威海的海景房。但是要知道的是海景并不稀缺，繁华地段的海景才稀缺——比如上海的外滩、香港的维多利亚湾。所以这样看来威海房价没有长期上涨基础。

最后还要说到所有三四线城市的通病——人口。大家都知道三四线城市的人口不多，很难支撑房价长期上涨，威海自然也不例外。

所有笔者结论是，虽然威海房价会因为短期的利好继续上涨，但是从长期来看在威海投资房产有一定风险。

投资不建议，如果是养老的话还是不错的选择。

威海市是山东省胶东半岛最东端的一个小城市，这里最好的就是空气，威海市的空气质量一直是山东省17地市中最好的，而且四季分明、气候宜人，是著名的宜居城市。

威海的房价在去年5月之后突然飞涨，目前市区房价基本都上万了，这对于一个三线小城市来说有点偏高，但我认为还会涨，只是不会有太大的涨幅。所以如果要投资的话，我不建议。

如果是养老的话，威海的确是个不错的选择。这里不像北上广等大都市那么快的工作和生活节奏，生活在海边的人们都比较懂得享受大自然。威海虽然是一个三线小城市，但是基础设施配套完善，交通网络发达。尤其是良好的环境让位还连续多年被评为世界宜居城市和中国十大养生城市。

威海的房子适合养老，投资价值很小。

第一，威海工业基础薄弱，工薪阶层工资低。流入劳动力人口减少严重

第二，威海老龄化严重，家庭普遍一个孩子，城中村特别多，***房子居多。

第三，威海的房价现在已经都进入万元，好的地方都先开发了，升值空间受限。

作为一个威海人，我来发表一下自己的看法。

威海的房价按当地收入水平来讲已经到了不可承受的程度，而且消费相当的高，如果想到威海定居，那无所谓，威海的环境、治安等各方面都是不错的，可以来定居。但如果想来投资房产的话，个人不建议入手，下面就分析一下不建议的理由：1、威海现在几乎都是拆二代，个个有楼住，威海本地两口子拆二代多的手里三四套房子很正常 ，所以本地刚需极少；2、威海近十年来楼市发展速度过快，威海环翠区、高区、经区还有新的临港区总人口100多万，可楼房已经高达400多万户左右，这两年还在疯狂的***和开发，供远大于求；3、威海市没有效益好的企业，工人工资水平普遍偏低，没有住房的大部分不会选择在威海工作，拿蓝星和三角来说，这是威海本市扶持的企业，但都是严重亏损，资不抵债，只是因为市区改造地价昂贵卖厂才翻的身，但现在还是亏损，经济好转只是昙花一现；4、威海的人口呈静流失状态，老龄化严重，近两年人口增加只是因为二胎政策，再加上拆二代都没有经济压力所以人口表面呈增长趋势；5、威海本地有刚需的买不起，有的家庭六个钱包能买得起就是很不错了，没刚需的手头房特别多，这两年威海的租房市场也不景气，说明流动人口减少，因为威海消费高而工资低，没人愿意来威海打工。

纯手打不分析了 买不买你自己掂量 威海现在的GDP全省第二只是卖地来的，并不是靠经济发展来的，所以说像个大泡沫

威海的房价在以前很长一段时期没怎么变化，五六千的房价就能买到沿海地级市的房子。2017，2018年受青岛上合峰会，青岛房价高涨的影响，烟台威海的房价也一路上扬，中心地区可以达到两万，周边偏远的也到了七八千千，近期有少许的回落，到了六七千。

其实从威海的地理位置，生活环境来看，绝对的宜居。气候适宜，四季分明，靠海又不至于太冷太热。处在胶东半岛的最东头，半岛地形插入大海，所以周边的海水质量也比较好。

从山东的整体规划来看，近期发展沿海经济带，还会开通沿海高铁，加上濒临日韩比，规划日韩自贸区等等优势，前景还是不错的。

但是房价的上涨主要还是和人口有直接关系，威海是从烟台分出来的年轻城市，城市化相对缓慢，人口相对大城市较少，这也是为什么房价长期和一些周边县级市拉不来差距的原因。

放到山东的整体的经济大环境来看，山东经济重工业偏侧重，南方深圳，杭州，贵州等新经济发展飞速，山东虽为经济第三大省，但结构不忧，质量不高，发展后劲不足。有点走东三省的后路。山东也在不断求突破，实行新旧动能转换，也还需要***才，科技，政策等基础。

从山东整体人口来看，属于向外流。因此威海所处的境遇可想而知。人口流入不会太多，房价还会维持慢涨的状态，涨的原因也是整体通货膨胀因素。

建议：如果居住，可以购买。如果炒房，还请选择城市化快，人口竟流入的城市，毕竟可以提供大量的就业机会，人挣钱，人口多，自然房子也会有一定的流通价值，自然不会下跌。

到此，以上就是小编对于威海环翠区甜点推荐的问题就介绍到这了，希望介绍关于威海环翠区甜点推荐的1点解答对大家有用。